Yalova'da Devremülk Tuzağı: Bedava Tatil Davetiyle Aynı Oda Yüzlerce Kişiye Satıldı
Yaklaşık zarar: 1.200.000.000 TL
Yalova Termal'deki bir oteli merkez alan şebeke, bedava tatil davetiyle getirdiği vatandaşlara aynı devremülk hisselerini defalarca sattı; 1,2 milyar TL'lik vurgun iddiası var.
Olay
Telefonla aranan binlerce kişiye aynı müjde verildi: "Çekilişten size ücretsiz tatil çıktı." Davet edilen aileler, Yalova'nın Termal ilçesindeki bir termal otele günübirlik ağırlandı; burada saatler süren satış sunumlarına alındı. İkramların ve "bugüne özel indirim" baskısının ardından pek çok kişi, yılın belli haftalarında tatil hakkı vaat eden devremülk hisselerine imza attı.
Sözleşmeler kâğıt üzerinde tapulu göründüğü için güven verdi. Oysa iddialara göre aynı odalar 1/104'lük hisselere bölünerek defalarca satıldı; kimi odaların yüzlerce "sahibi" oldu. Tatile gitmek isteyenler türlü bahanelerle geri çevrildi, kullanılamayan devremülkler için bir de aidat ve cezai takip tehditleri başladı. Yalova Cumhuriyet Başsavcılığının yürüttüğü soruşturmalar kapsamında Ocak 2023'te İstanbul ve Yalova'da düzenlenen operasyonda, satışları yürüten gayrimenkul şirketinin Kadıköy'deki merkezine baskın yapıldı ve 110 kişi gözaltına alındı; lüks araçlara el konuldu.
Mağdurların önemli bölümü emekli ve dar gelirli aileler; kimileri devremülk bedelini taksitle, kimileri birikimini bozdurarak ödedi. Basına yansıyan iddialara göre mağdur sayısı on binlerle ifade ediliyor; bazı raporlarda 160 binin üzerinde mağdurdan ve yaklaşık 1,2 milyar TL'lik vurgundan söz edildi. Aynı şebekelere bağlı kişilerin, ellerinde devremülk bulunanları "devremülkünüzü yüksek fiyata satalım" vaadiyle yeniden arayıp masraf adı altında para istediği de bildirildi.
Yöntem Nasıl İşliyor?
- Çağrı merkezleri, telefon rehberlerinden ulaştıkları kişilere "bedava tatil kazandınız" diyerek otel sunumuna davet eder.
- Sunumda aciliyet ve mahcubiyet duygusu işletilir: ikramlar yapılır, "bu fiyat sadece bugün geçerli" denir, ayrılmak isteyen zorlaşır.
- Satılan şey çoğu zaman ya hiç kullanılamayacak bir haktır ya da aynı taşınmazın onlarca kişiye satılmış küçücük bir hissesidir.
- Tapu veya noter işlemi görüntüsü, alıcıya sahte bir güvence hissi verir; oysa hisse, fiilî kullanım hakkı sağlamaz.
- İkinci dalga: mağdur listeleri elden ele dolaşır ve bu kez "devremülkünüzü satalım, alıcımız hazır" denilerek ekspertiz, vergi, noter masrafı adı altında yeni ödemeler istenir.
Uyarı Sinyalleri
- "Çekilişten bedava tatil kazandınız" diyen habersiz telefon aramaları.
- Sözleşmeyi otel lobisinde, aynı gün, düşünmeye fırsat vermeden imzalatma çabası.
- Tapuda tam mülkiyet yerine 1/104 gibi çok küçük ve kullanım takvimi belirsiz hisseler.
- Satıcının tapu kaydını, kat mülkiyetini ve daha önce kaç hisse satıldığını göstermekten kaçınması.
- Devremülkünüz için sizi arayıp "alıcı hazır, önce masrafları yatırın" diyen kişiler.
- Cayma hakkınızı kullanmak istediğinizde oyalama, tehdit veya aidat baskısı.
Nasıl Korunursunuz?
- Telefonla gelen "bedava tatil" davetlerine gitmeyin; gerçek çekilişler sizden saatlerce satış sunumu dinlemenizi istemez.
- Devremülk sözleşmesi imzalamadan önce tapu müdürlüğünden taşınmazın kaydını ve hisse yapısını bizzat sorgulayın.
- Mesafeli ve devre tatil sözleşmelerinde 14 günlük cayma hakkınız olduğunu bilin; bu hakkı noter kanalıyla yazılı kullanın.
- Aynı gün imza atmayın; sözleşmeyi eve götürüp bir avukata veya tüketici derneğine inceletin.
- "Devremülkünüzü satalım" diyen aracılara satış gerçekleşmeden hiçbir ad altında ödeme yapmayın; meşru aracılar ücretini satıştan alır.
- Ödemeleri her zaman şirketin kurumsal hesabına, sözleşmeye işlenmiş şekilde yapın; elden veya şahsi IBAN'a para vermeyin.
Dolandırıldıysanız Ne Yapmalısınız?
- Sözleşme, dekont, tanıtım broşürü ve telefon kayıtlarıyla birlikte Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunun.
- Cayma süresi içindeyseniz noterden derhâl cayma bildirimi gönderin; süre geçtiyse tüketici mahkemesinde sözleşmenin iptalini talep edin.
- Ödemeyi kredi kartı veya banka aracılığıyla yaptıysanız bankanıza itiraz başvurusu yapın.
- Aidat ve icra tehditlerine karşı kendiliğinden ödeme yapmayın; önce bir avukata danışın.
- Aynı tesisten hisse alan diğer mağdurların açtığı davaları takip edin; toplu başvurular sonuç almayı kolaylaştırır.
Kaynaklar
Deneyiminizi Paylaşın
Bu yöntemle karşılaştıysanız deneyiminiz başkalarını koruyabilir. Yorumlar, güvenliğiniz için incelendikten sonra yayımlanır; bağlantı ve telefon numarası içeremez.