Güneş Enerjisi Tarlasından Kira Geliri Vaadi: İstanbul Merkezli 178 Milyon TL'lik Vurgun

Olay

İstanbul merkezli bir şirketler grubu, sosyal medyada yayımladığı reklam videolarıyla "enerji tarlası" adı altında yatırım toplamaya başladı. Vaat kulağa hem somut hem de çağın ruhuna uygun geliyordu: 25 metrekarelik bir arazi parseli yaklaşık 25 bin TL'ye satılacak, üzerine güneş paneli kurulacak, üretilen elektrik dağıtım şirketine satılacak ve gelir parsel sahibine her ay "kira" olarak ödenecekti. Satış işlemlerinin bir kısmının noter huzurunda yapılması birçok kişiye güven verdi; farklı illerden onlarca parsel satın alanlar, hatta kredi çekerek yatırım yapanlar oldu.

İlk aylarda kira ödemeleri düzenli yattı; eline para geçen yatırımcılar hem yeni parseller aldı hem de çevresini sisteme davet etti. Ancak 2024 baharında ödemeler bir anda kesildi. Şirket yetkilileri telefonlara çıkmadı; mağdurların avukatları adres kayıtlarındaki ofislere gittiklerinde binaların çoktan boşaltıldığını gördü. Yalnızca kooperatif kayıtları üzerinden 3 bine yakın mağdurdan söz edildi. Aralarında, 12 kişiyle birlikte yaklaşık 1 milyon TL ödeyip 23 parsel sahibi olan ama tek kuruş kira alamayan yatırımcılar da vardı.

Ekim 2024'te İstanbul merkezli olmak üzere Düzce, Ankara, Eskişehir, İzmir, Adıyaman, Kütahya, Ordu, Sivas ve Edirne'de eş zamanlı operasyon düzenlendi; 48 şüpheli gözaltına alındı. Soruşturmaya göre ana firma ve benzer isimli yaklaşık 30 bağlantılı şirketle kooperatifler üzerinden kurulan yapı, vatandaşlardan toplam yaklaşık 178 milyon TL toplamıştı. Tapu ve Kadastro ile Ticaret Bakanlığı kayıtları tabloyu netleştirdi: satılan parseller, üzerinde ne panel ne de herhangi bir yapı bulunan sıradan tarım arazileriydi.

Yöntem Nasıl İşliyor?

1. Şebeke, ucuza aldığı tarım arazilerini kâğıt üzerinde küçük parsellere bölüp "güneş enerjisi tarlası" etiketiyle gerçek değerinin katbekat üzerinde satar.
2. Reklamlarda yenilenebilir enerji, devlet teşvikli sektör ve "geleceğin yatırımı" söylemi kullanılır; teknik terimler sorgulamayı zorlaştırır.
3. Noter satışı, tapu ve sözleşme gibi resmî görünümlü işlemler güven yaratır; oysa tapu yalnızca değersiz araziyi kanıtlar, panel kurulacağını değil.
4. İlk aylarda ödenen "kira", yeni yatırımcılardan toplanan paradan karşılanır; bu, klasik saadet zinciri (Ponzi düzeni) mekaniğidir.
5. Yeni para girişi yavaşlayınca ödemeler durur; şirket adresleri boşaltılır, yetkililer ulaşılamaz hâle gelir.

Uyarı Sinyalleri

• Panele, santrale veya üretime dair lisans ve bağlantı anlaşması gösterilmeden "garantili aylık kira" vaat edilmesi.
• 25 metrekare gibi, üzerinde tek başına santral kurulamayacak kadar küçük parsellerin "enerji yatırımı" diye satılması.
• Getirinin şirketin üretim gelirinden değil, sizin yeni yatırımcı bulmanızdan beslenir görünmesi.
• Sosyal medya reklamlarında acele ettiren dil: "son parseller", "fiyatlar yarın zamlanıyor".
• Sözleşmedeki şirket ile parayı alan hesabın ya da tapudaki satıcının farklı isimler olması.
• Arazinin bulunduğu yerin uydu görüntüsünde herhangi bir santral ya da inşaat izi olmaması.

Nasıl Korunursunuz?

• Elektrik üretimi ve satışı lisansa veya resmî çağrı mektubuna bağlıdır; teklif edilen projenin EPDK (Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu) kayıtlarında olup olmadığını sorgulayın.
• Satın almadan önce parselin bulunduğu belediye ve tapu müdürlüğünden arazinin niteliğini (tarla mı, imarlı mı) bizzat öğrenin.
• Uydu haritalarından araziyi kontrol edin; "kurulu santral" anlatılan yerde boş tarla görüyorsanız uzak durun.
• Noter satışını güvence sanmayın; noter yalnızca satışı belgeleyendir, vaat edilen kira gelirini garanti etmez.
• Aylık sabit ve yüksek "garantili" getiri vaadini, konusu ne olursa olsun saadet zinciri işareti sayın.
• Tanıdıklarınızın ilk aylarda kira almış olmasını kanıt kabul etmeyin; zincir kopana kadar herkes "kazanıyor" görünür.

Dolandırıldıysanız Ne Yapmalısınız?

• Vakit kaybetmeden Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunun; aynı şirketten parsel alan diğer mağdurlarla ortak hareket edin.
• Bankanıza yaptığınız transferler için itiraz kaydı düşürün ve alıcı hesaplara bloke talep edin.
• Tapu, sözleşme, dekont, reklam videoları ve yazışmaların tamamını delil olarak saklayın.
• Elinizdeki tapunun gerçek değerini bağımsız bir emlak değerleme uzmanına tespit ettirin; bu, davada zarar hesabı için önemlidir.
• "Paranızı kurtarırız" diyerek ulaşan kişilere karşı dikkatli olun; mağdur listeleri ikinci dalga dolandırıcıların hedefidir.

Kaynaklar

• 10 ilde "kira getirili güneş enerjisi tarlası" vaadiyle dolandırıcılık yapanlar yakalandı (AA)
• Güneş enerjisi sektörü üzerinden 178 milyon liralık vurgun yapan şebeke çökertildi: 48 gözaltı (İHA)
• Güneş tarlası vaadiyle vurgun: "Tosuncuk vakasından beter bir durum" (NTV)