İstanbul'da Emlakçı Hesabı Ele Geçirilerek Kurulan Kapora Tuzağı
İstanbul'da dolandırıcılar, gerçek bir emlakçının hesabını ele geçirip sahte kiralık ilanlarla kira parasını evi göstermeden önce istedi.
Olay
İstanbul'un Çağlayan-Kâğıthane bölgesinde kiralık ev arayan bir kadın, aynı gün içinde iki farklı "emlakçı" ile görüştü — ikisi de aslında dolandırıcıydı. İlkinde, ilana cevap veren kişi "ev sahibini arayayım, indirim ayarlarım" dedi; birkaç dakika sonra geri dönüp telefonda görüştüğü kişinin bir hastanenin başhekimi olduğunu, "sizi çok sevdim, kirayı düşürüyorum ama evi görmeden önce parayı gönderin, beğenmezseniz iade ederim" dediğini iletti.
Yaklaşık bir saat sonra aynı bölgede başka bir ilana baktığında, bu kez karşısına gerçek ve tanınan bir emlakçının adını kullanan biri çıktı; "ev sahibi savcı, kirayı düşürdü ama evi görmek için parayı şimdi göndermeniz gerekiyor" diyerek yine acele ödeme istedi. Böyle bir uygulamanın normal olmayacağını düşünen kadın, her iki teklife de para göndermeyi reddetti.
Daha sonra yıllardır bölgede çalışan, gerçekten var olan bir emlakçıya ulaştığında öğrendiği gerçek can sıkıcıydı: kendi hesabı dolandırıcılar tarafından ele geçirilmiş, sayfası üzerinden habersizce sahte ilanlar yayınlanmıştı. Emlakçı, durumu daha önce bir müşterisinin uyarısıyla fark etmişti. Bu, izole bir olay değil: aynı dönemde İstanbul'da benzer yöntemle, gerçek bir emlak ofisinin adını ve fotoğraflarını kullanan dolandırıcılar Beylikdüzü'nde bir vatandaştan sahte satılık ilan üzerinden 60 bin TL kapora tahsil etti; yapılan operasyonda şüphelilerin elinde 932 bin 800 TL nakit ele geçirildi — bu da tek bir mağdurun kaybının, sistemin gerçek boyutunun yanında küçük kaldığını gösteriyor.
Yöntem Nasıl İşliyor?
- Dolandırıcılar, bölgede tanınan gerçek bir emlak ofisinin sosyal medya veya ilan sitesi hesabının şifresini ele geçirir ya da ismini ve logosunu birebir kopyalayan sahte bir profil açar.
- Gerçek ilanların fotoğrafları ve açıklamaları kullanılır; fiyat piyasanın belirgin altına çekilerek yoğun ilgi yaratılır.
- Arayan kişiye "ev sahibiyle görüşüyorum" bahanesiyle kısa bir bekleme yaptırılır; ardından ev sahibinin aslında doktor, savcı, hâkim gibi "meşgul ve güvenilir" bir kamu görevlisi olduğu söylenir.
- Bu kurgusal ev sahibinin "size özel indirim yaptığı", ama karşılığında evi görmeden önce kirayı veya kaporayı hemen göndermek gerektiği söylenir.
- Ödeme yapıldığı anda telefonlar kapanır, ilan silinir; mağdur gerçek emlakçıya ulaştığında hesabının çalındığını öğrenir.
Uyarı Sinyalleri
- Evi görmeden, sözleşme imzalamadan önce kira veya kapora talep edilmesi.
- Ev sahibiyle doğrudan değil, sürekli aracı üzerinden ve telefonda "görüştürülerek" iletişim kurulması.
- Ev sahibinin, doktor, savcı, hâkim gibi "meşgul olduğu için evi kendisi gösteremeyen" bir kamu görevlisi olarak tanıtılması.
- Piyasa değerinin belirgin altında fiyat ve "talip çok, kaçırmayın" baskısı.
- Tanıdığınız bir emlak ofisinin ismiyle karşınıza çıkan ilanın, o ofisin resmî hesabıyla birebir aynı olup olmadığının teyit edilememesi.
Nasıl Korunursunuz?
- Evi fiziksen görmeden, tapu veya kira sözleşmesi imzalamadan hiçbir şekilde kapora veya kira göndermeyin.
- İlanla iletişime geçtiğiniz emlakçının kimliğini, o ofisin resmî telefon numarasını arayarak veya ofise bizzat giderek doğrulayın; sosyal medya hesabındaki "onay rozeti" tek başına güvence değildir.
- Ev sahibiyle görüştüğünü iddia eden kişinin numarasını, ilan sahibinin numarasından ayrı ve doğrulanabilir şekilde kontrol edin.
- "Ev sahibi meşgul, evi göstermeden kira ya da kapora istiyor" senaryosuna hiçbir zaman itibar etmeyin; gerçek ev sahipleri ve emlakçılar evi görmeden para talep etmez.
- Ödemeyi mutlaka banka havalesiyle, dekontunda alıcı adı açıkça görünecek şekilde yapın; nakit veya bilinmeyen bir şahsa ait IBAN'a ödemeden kaçının.
Dolandırıldıysanız Ne Yapmalısınız?
- Hemen 155 Polis İmdat'ı arayın veya en yakın karakola başvurup suç duyurusunda bulunun.
- Bankanızı arayıp gönderdiğiniz transferin durdurulmasını veya geri alınmasını talep edin; işlem çok yeniyse bazı bankalar transferi askıya alabilir.
- İlan ekran görüntülerini, yazışmaları ve dekontu kaybetmeden saklayın; bunlar soruşturma için en önemli delillerdir.
- Adını kullanan gerçek emlak ofisini de durumdan haberdar edin; hem kendi müşterilerini uyarabilir hem de kendi adına şikâyette bulunabilir.
Kaynaklar
Deneyiminizi Paylaşın
Bu yöntemle karşılaştıysanız deneyiminiz başkalarını koruyabilir. Yorumlar, güvenliğiniz için incelendikten sonra yayımlanır; bağlantı ve telefon numarası içeremez.